173 Rue SAINTE-CATHERINE · La Prairie
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 85,9 m² · constr. 1960 · terrain 267,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 212 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053069160200000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
67015053069160200000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 16 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 509 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 584 648 $ Poids 87 % |
| 2 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 509 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 542 920 $ Poids 76 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 229 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −38 328 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 583 866 $ Poids 71 % |
| 4 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 258 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 291 753 $ Poids 62 % |
| 5 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge −8 530 $ | 116 025 $ Poids 59 % |
| 6 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 242 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −54 562 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 621 791 $ Poids 57 % |
| 7 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 515 172 $ Poids 56 % |
| 8 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 542 067 $ Poids 55 % |
| 9 | 35, rue Ernest Rochette, La Prairie 2025-02-27 · 258 m · Vendu 114 537 $ (1 278 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 421 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge −11 454 $ | 122 139 $ Poids 54 % |
| 10 | 455, Ernest-Rochette, La Prairie 2025-08-29 · 963 m · Vendu 659 000 $ (7 654 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 646 752 $ Poids 52 % |
| 11 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −24 859 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 450 734 $ Poids 50 % |
| 12 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 973 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −34 752 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 655 497 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.