135 Rue SAINTE-CATHERINE · La Prairie
Valeur estimée
823 000 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 224 m² · constr. 1975 · terrain 722,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 600 $
Rôle antérieur 591 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053069496600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 200 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
591 800 $
ID provincial
67015053069496600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 76 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 471 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 875 434 $ Poids 90 % |
| 2 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 496 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 832 862 $ Poids 89 % |
| 3 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 568 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +28 010 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 819 572 $ Poids 77 % |
| 4 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 870 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +33 300 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 876 614 $ Poids 63 % |
| 5 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 884 m · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 933 015 $ Poids 50 % |
| 6 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 953 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +22 658 $ · Ajust. âge −51 180 $ | 894 916 $ Poids 50 % |
| 7 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −39 699 $ · Ajust. âge −62 930 $ | 807 707 $ Poids 49 % |
| 8 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 839 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 473 $ · Ajust. âge −49 620 $ | 870 853 $ Poids 42 % |
| 9 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 067 212 $ Poids 41 % |
| 10 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 476 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +67 553 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 792 822 $ Poids 40 % |
| 11 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 879 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +93 233 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 893 224 $ Poids 40 % |
| 12 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +54 857 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 981 672 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.