670-680 Rue SAINT-HENRI · La Prairie
Valeur estimée
2 092 600 $
Unifamiliale · 1 949 $/m² · 1 073,9 m² · constr. 1987 · terrain 2 087,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 073,9 m²
Étages × logements
3 × 16
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,2 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 976 400 $
Rôle antérieur 2 581 500 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053072238200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 461 000 $
Valeur bâtiment
1 515 400 $
Rôle antérieur
2 581 500 $
ID provincial
67015053072238200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 015 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 99 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-03-20 · 722 m · Vendu 399 999 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 547 $ Poids 53 % |
| 2 | 650, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-12-12 · 722 m · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 793 $ Poids 49 % |
| 3 | 560, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-10-24 · 670 m · Vendu 435 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 444 858 $ Poids 48 % |
| 4 | 205, rue Longtin, La Prairie 2025-06-25 · 886 m · Vendu 300 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 323 273 $ Poids 35 % |
| 5 | 530, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-02-21 · 649 m · Vendu 328 750 $ constr. 2000 Ajust. marché +61 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 369 $ | 368 864 $ Poids 33 % |
| 6 | 185, rue Longtin, La Prairie 2025-05-28 · 960 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 31 % |
| 7 | 205, rue Longtin, La Prairie 2025-04-17 · 886 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 597 $ Poids 31 % |
| 8 | 102-185, rue Longtin, La Prairie 2024-12-19 · 960 m · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 763 $ Poids 23 % |
| 9 | 185, rue Longtin, La Prairie 2024-10-31 · 960 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 541 $ Poids 20 % |
| 10 | 570, rue Notre-Dame, La Prairie 2024-07-05 · 677 m · Vendu 290 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 317 428 $ Poids 18 % |
| 11 | 605, Boul. de Palerme, La Prairie 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 338 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 357 490 $ Poids 17 % |
| 12 | 580, Notre-Dame, La Prairie 2024-06-04 · 687 m · Vendu 340 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 379 359 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.