320 Rue SAINTE-ROSE · La Prairie
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 100,6 m² · constr. 1964 · terrain 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 407 700 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053074148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
67015053074148500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 30 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 742 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 498 207 $ Poids 73 % |
| 2 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 884 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 634 636 $ Poids 70 % |
| 3 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 820 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 318 861 $ Poids 69 % |
| 4 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 917 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 104 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 568 554 $ Poids 61 % |
| 5 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 746 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge −6 093 $ | 128 503 $ Poids 61 % |
| 6 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 800 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 721 862 $ Poids 60 % |
| 7 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 336 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 485 683 $ Poids 57 % |
| 8 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 453 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 510 900 $ Poids 57 % |
| 9 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 753 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 639 390 $ Poids 57 % |
| 10 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 521 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 682 169 $ Poids 53 % |
| 11 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 439 222 $ Poids 52 % |
| 12 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 624 230 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.