605 Rue SAINT-PAUL · La Prairie
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 95,5 m² · constr. 1909 · terrain 161,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 213 700 $ +1.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053074243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
67015053074243500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 16 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 722 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 637 $ Poids 77 % |
| 2 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 724 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −12 186 $ | 118 927 $ Poids 71 % |
| 3 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 915 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 546 148 $ Poids 68 % |
| 4 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 883 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 550 689 $ Poids 67 % |
| 5 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 795 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 679 615 $ Poids 62 % |
| 6 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 782 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 266 509 $ Poids 60 % |
| 7 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 623 439 $ Poids 59 % |
| 8 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 427 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 931 $ Poids 57 % |
| 9 | 155, rue des Tulipes, La Prairie 2025-07-11 · 715 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 534 614 $ Poids 57 % |
| 10 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 792 $ Poids 54 % |
| 11 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 569 788 $ Poids 54 % |
| 12 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 987 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 698 476 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.