335 Rue SAINTE-ROSE · La Prairie
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 126,8 m² · constr. 1951 · terrain 435,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 372 000 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053074305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
67015053074305300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 30 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 174 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 551 080 $ Poids 87 % |
| 2 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 598 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −35 401 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 557 796 $ Poids 66 % |
| 3 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 833 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 512 $ Poids 61 % |
| 4 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 132 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 562 766 $ Poids 61 % |
| 5 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +26 358 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 676 759 $ Poids 52 % |
| 6 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 725 730 $ Poids 51 % |
| 7 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 801 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 336 735 $ Poids 50 % |
| 8 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +32 731 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 551 012 $ Poids 49 % |
| 9 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 571 074 $ Poids 48 % |
| 10 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 509 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −35 128 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 603 011 $ Poids 47 % |
| 11 | 30, Place Des Miliciens, La Prairie 2025-03-26 · 720 m · Vendu 258 572 $ (2 171 $/m²) 119,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 634 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge −25 857 $ | 275 707 $ Poids 45 % |
| 12 | 580, rue Favre, La Prairie 2024-12-11 · 465 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 576 022 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.