619 Rue SAINT-PAUL · La Prairie
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 129,9 m² · constr. 1948 · terrain 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 361 400 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053074403200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
67015053074403200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 31 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 195 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 549 795 $ Poids 85 % |
| 2 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 590 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 320 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 564 876 $ Poids 73 % |
| 3 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 153 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 560 813 $ Poids 64 % |
| 4 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 819 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 888 $ Poids 61 % |
| 5 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 502 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −28 103 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 610 036 $ Poids 52 % |
| 6 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +30 896 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 735 404 $ Poids 50 % |
| 7 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +35 437 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 675 488 $ Poids 49 % |
| 8 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −43 111 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 613 056 $ Poids 46 % |
| 9 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +39 827 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 550 382 $ Poids 45 % |
| 10 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 789 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +33 525 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 336 584 $ Poids 45 % |
| 11 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +41 537 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 570 326 $ Poids 45 % |
| 12 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −30 178 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 763 863 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.