655 Rue SAINT-PAUL · La Prairie
Valeur estimée
535 400 $
Autre · 2 644 $/m² · 202,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 477,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,9 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 388 900 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053074691300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
939347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 400 $
Valeur bâtiment
56 600 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
67015053074691300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 32 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568-572, rue Brossard, La Prairie 2026-06-26 · 324 m · Vendu 1 125 000 $ (5 218 $/m²) 215,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −34 178 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 992 508 $ Poids 89 % |
| 2 | 550-554, rue Poupart, La Prairie 2025-10-10 · 406 m · Vendu 1 125 000 $ (5 520 $/m²) 203,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 113 157 $ Poids 76 % |
| 3 | 683-687, rue Houde, La Prairie 2025-09-03 · 651 m · Vendu 595 000 $ (2 867 $/m²) 207,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 595 365 $ Poids 64 % |
| 4 | 711 - 713, rue Houde, La Prairie 2026-06-22 · 678 m · Vendu 765 000 $ (4 339 $/m²) 176,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +56 843 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 774 115 $ Poids 62 % |
| 5 | 563-567, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-21 · 439 m · Vendu 150 000 $ (744 $/m²) 201,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 152 489 $ Poids 61 % |
| 6 | 801-805, boulevard Deslauriers, La Prairie 2026-01-28 · 998 m · Vendu 625 000 $ (3 100 $/m²) 201,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 621 740 $ Poids 59 % |
| 7 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 466 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 468 760 $ Poids 57 % |
| 8 | 544, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-12-22 · 350 m · Vendu 920 000 $ (5 516 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +98 453 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 1 067 894 $ Poids 51 % |
| 9 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 830 516 $ Poids 48 % |
| 10 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 525 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 739 625 $ Poids 48 % |
| 11 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 981 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +35 439 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 653 372 $ Poids 46 % |
| 12 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 817 436 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.