615 Rue SAINT-CHARLES · La Prairie
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 147,6 m² · constr. 1950 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 416 900 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053074839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
67015053074839700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 545 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 605 301 $ Poids 85 % |
| 2 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 423 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −28 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 145 $ Poids 66 % |
| 3 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 968 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 656 166 $ Poids 65 % |
| 4 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 451 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 650 151 $ Poids 60 % |
| 5 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 195 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +45 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 280 $ Poids 59 % |
| 6 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 157 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +25 900 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 602 746 $ Poids 58 % |
| 7 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge −70 410 $ | 637 862 $ Poids 53 % |
| 8 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 814 255 $ Poids 49 % |
| 9 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 980 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 582 784 $ Poids 48 % |
| 10 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −29 799 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 485 685 $ Poids 48 % |
| 11 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 528 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −33 550 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 649 110 $ Poids 47 % |
| 12 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −35 533 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 840 572 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.