556-568 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
1 184 000 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 195,7 m² · constr. 1948 · terrain 921,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 11
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,6 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 333 800 $
Rôle antérieur 1 157 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053075048800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 000 $
Valeur bâtiment
831 800 $
Rôle antérieur
1 157 700 $
ID provincial
67015053075048800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 357 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 721 247 $ Poids 62 % |
| 2 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 583 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 477 559 $ Poids 60 % |
| 3 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 506 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +57 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 091 $ Poids 51 % |
| 4 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 870 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −34 088 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 804 049 $ Poids 49 % |
| 5 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 641 730 $ Poids 48 % |
| 6 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 282 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 344 665 $ Poids 45 % |
| 7 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 998 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 637 477 $ Poids 43 % |
| 8 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 725 386 $ Poids 42 % |
| 9 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +46 849 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 557 032 $ Poids 42 % |
| 10 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 803 163 $ Poids 38 % |
| 11 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 792 532 $ Poids 38 % |
| 12 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −30 496 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 816 504 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.