565 Rue SAINT-CHARLES · La Prairie
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 111,4 m² · constr. 1937 · terrain 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 310 800 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053075064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
67015053075064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 21 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 106 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −26 664 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 485 206 $ Poids 70 % |
| 2 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 869 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 292 685 $ Poids 68 % |
| 3 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 313 $ Poids 60 % |
| 4 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 893 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 964 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 782 $ Poids 59 % |
| 5 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 769 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 603 737 $ Poids 59 % |
| 6 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 512 696 $ Poids 57 % |
| 7 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 766 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +40 492 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 385 $ Poids 54 % |
| 8 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 610 957 $ Poids 53 % |
| 9 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 338 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +18 001 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 030 $ Poids 52 % |
| 10 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge −57 825 $ | 596 570 $ Poids 51 % |
| 11 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 492 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +27 100 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 476 754 $ Poids 46 % |
| 12 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 885 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −28 383 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 482 839 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.