575 Rue SAINT-CHARLES · La Prairie
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 105,4 m² · constr. 1960 · terrain 228,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 281 200 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053075183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
67015053075183500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 21 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 865 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 319 627 $ Poids 70 % |
| 2 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 901 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 637 056 $ Poids 67 % |
| 3 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 752 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +25 115 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 500 708 $ Poids 66 % |
| 4 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 775 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 640 791 $ Poids 60 % |
| 5 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 347 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 115 $ Poids 57 % |
| 6 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 525 204 $ Poids 55 % |
| 7 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 795 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +35 110 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 725 359 $ Poids 54 % |
| 8 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 909 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 592 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 578 092 $ Poids 54 % |
| 9 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 492 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 512 724 $ Poids 53 % |
| 10 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 543 042 $ Poids 52 % |
| 11 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 120 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −38 693 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 530 677 $ Poids 51 % |
| 12 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 758 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −8 530 $ | 129 345 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.