572-574 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 162 m² · constr. 1960 · terrain 420,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,5 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 434 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053075207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
67015053075207400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 47 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 488 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 875 $ Poids 78 % |
| 2 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 613 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +44 993 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 189 $ Poids 66 % |
| 3 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 535 131 $ Poids 60 % |
| 4 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 578 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 462 904 $ Poids 59 % |
| 5 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 597 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 679 495 $ Poids 55 % |
| 6 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 271 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 333 622 $ Poids 54 % |
| 7 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +35 073 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 691 240 $ Poids 53 % |
| 8 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 515 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +44 647 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 682 786 $ Poids 47 % |
| 9 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 883 935 $ Poids 44 % |
| 10 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +29 181 $ · Ajust. âge −70 410 $ | 671 749 $ Poids 44 % |
| 11 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 963 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +29 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 192 $ Poids 43 % |
| 12 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 95 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +55 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 096 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.