586-592 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
1 391 500 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 378 m² · constr. 2019 · terrain 636,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 261 900 $
Rôle antérieur 1 131 800 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053075376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 500 $
Valeur bâtiment
852 400 $
Rôle antérieur
1 131 800 $
ID provincial
67015053075376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 98 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +156 285 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 1 484 456 $ Poids 25 % |
| 2 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 923 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 450 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 490 200 $ Poids 19 % |
| 3 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 920 m · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie +137 974 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 443 022 $ Poids 10 % |
| 4 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 731 078 $ Poids 8 % |
| 5 | 240, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-04-29 · 1.8 km · Vendu 527 500 $ (1 636 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 942 $ · Ajust. superficie +45 390 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 708 382 $ Poids 5 % |
| 6 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +319 978 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 2 315 891 $ Poids 5 % |
| 7 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +322 000 $ · Ajust. âge +70 840 $ | 1 697 081 $ Poids 3 % |
| 8 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +313 750 $ · Ajust. âge +94 125 $ | 1 729 088 $ Poids 3 % |
| 9 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 629 311 $ Poids 3 % |
| 10 | 305, rue Médard-Hébert, La Prairie 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 1 255 000 $ (4 275 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie +180 385 $ · Ajust. âge +81 575 $ | 1 761 774 $ Poids 3 % |
| 11 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +273 002 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 624 887 $ Poids 2 % |
| 12 | 120, rue de l'Argile, La Prairie 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 1 149 000 $ (4 281 $/m²) 268,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +231 806 $ · Ajust. superficie +234 595 $ · Ajust. âge +63 195 $ | 1 678 596 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.