274 Rue SAINTE-ROSE · La Prairie
Valeur estimée
284 700 $
Autre · 2 947 $/m² · 96,6 m² · constr. 1940 · terrain 169,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 148 700 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053075493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
939371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
21 300 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
67015053075493500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 1 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 722 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 456 $ Poids 77 % |
| 2 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 728 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −12 186 $ | 119 678 $ Poids 69 % |
| 3 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 930 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 554 085 $ Poids 66 % |
| 4 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 764 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 683 556 $ Poids 63 % |
| 5 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 880 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 275 856 $ Poids 58 % |
| 6 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 627 435 $ Poids 58 % |
| 7 | 195, rue Longtin, La Prairie 2026-06-30 · 929 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 545 $ Poids 57 % |
| 8 | 155, rue des Tulipes, La Prairie 2025-07-11 · 704 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 537 888 $ Poids 57 % |
| 9 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 513 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 451 297 $ Poids 56 % |
| 10 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 573 345 $ Poids 54 % |
| 11 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 377 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 407 $ Poids 53 % |
| 12 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 042 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.