594-596 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 168,1 m² · constr. 1920 · terrain 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 387 100 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053075545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
67015053075545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 36 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 451 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 775 $ Poids 79 % |
| 2 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 574 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 406 910 $ Poids 65 % |
| 3 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 551 $ Poids 60 % |
| 4 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 576 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +58 925 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 652 121 $ Poids 58 % |
| 5 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 256 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 721 $ Poids 57 % |
| 6 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 560 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 692 367 $ Poids 55 % |
| 7 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +49 931 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 706 097 $ Poids 50 % |
| 8 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −23 455 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 594 477 $ Poids 46 % |
| 9 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +26 198 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 902 304 $ Poids 45 % |
| 10 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 479 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +58 472 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 696 611 $ Poids 42 % |
| 11 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +43 536 $ · Ajust. âge −70 410 $ | 686 104 $ Poids 41 % |
| 12 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −25 772 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 588 758 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.