285-287 Rue SAINTE-ROSE · La Prairie
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 149,2 m² · constr. 1954 · terrain 317,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 404 000 $ +5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053075630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
67015053075630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 41 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 565 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 955 $ Poids 83 % |
| 2 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 443 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −25 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 004 $ Poids 69 % |
| 3 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 989 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 660 063 $ Poids 63 % |
| 4 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 471 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 653 777 $ Poids 59 % |
| 5 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 136 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +29 189 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 617 135 $ Poids 57 % |
| 6 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −70 410 $ | 641 627 $ Poids 53 % |
| 7 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −27 249 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 498 834 $ Poids 51 % |
| 8 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 964 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 597 540 $ Poids 49 % |
| 9 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 549 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −30 174 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 652 486 $ Poids 49 % |
| 10 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 822 810 $ Poids 47 % |
| 11 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −30 715 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 845 390 $ Poids 45 % |
| 12 | 538, rue Saint-Henri, La Prairie 2024-10-24 · 236 m · Vendu 300 000 $ (2 052 $/m²) 146,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 386 102 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.