275 Rue SAINTE-ROSE · La Prairie
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 114,1 m² · constr. 1949 · terrain 290,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 321 800 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053075721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
67015053075721500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 26 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 875 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 315 204 $ Poids 66 % |
| 2 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 516 793 $ Poids 57 % |
| 3 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 817 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge −38 805 $ | 632 136 $ Poids 55 % |
| 4 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 533 626 $ Poids 55 % |
| 5 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 813 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −22 829 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 392 $ Poids 53 % |
| 6 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 947 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +42 301 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 629 819 $ Poids 53 % |
| 7 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 632 665 $ Poids 53 % |
| 8 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 686 095 $ Poids 52 % |
| 9 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 695 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +47 411 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 508 304 $ Poids 51 % |
| 10 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 642 998 $ Poids 49 % |
| 11 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 396 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 481 742 $ Poids 48 % |
| 12 | 75, Place des Miliciens, La Prairie 2025-03-14 · 804 m · Vendu 526 500 $ (4 466 $/m²) 117,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 521 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 535 887 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.