545 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
513 100 $
Autre · 2 716 $/m² · 188,9 m² · constr. 1965 · terrain 358,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 381 600 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053076153200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
939386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
67015053076153200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
623 750 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 29 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711 - 713, rue Houde, La Prairie 2026-06-22 · 768 m · Vendu 765 000 $ (4 339 $/m²) 176,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +27 337 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 840 233 $ Poids 71 % |
| 2 | 568-572, rue Brossard, La Prairie 2026-06-26 · 457 m · Vendu 1 125 000 $ (5 218 $/m²) 215,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −69 660 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 957 026 $ Poids 66 % |
| 3 | 550-554, rue Poupart, La Prairie 2025-10-10 · 533 m · Vendu 1 125 000 $ (5 520 $/m²) 203,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −41 125 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 075 620 $ Poids 66 % |
| 4 | 544, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-12-22 · 495 m · Vendu 920 000 $ (5 516 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +60 947 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 145 388 $ Poids 64 % |
| 5 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 628 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge +31 613 $ | 505 327 $ Poids 63 % |
| 6 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 504 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +45 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 940 $ Poids 59 % |
| 7 | 563-567, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-21 · 543 m · Vendu 150 000 $ (744 $/m²) 201,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 166 180 $ Poids 54 % |
| 8 | 801-805, boulevard Deslauriers, La Prairie 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 100 $/m²) 201,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 678 783 $ Poids 53 % |
| 9 | 683-687, rue Houde, La Prairie 2025-09-03 · 738 m · Vendu 595 000 $ (2 867 $/m²) 207,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 650 242 $ Poids 53 % |
| 10 | 469-471, rue St-Charles, La Prairie 2025-02-20 · 150 m · Vendu 510 000 $ (2 516 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 631 370 $ Poids 51 % |
| 11 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 327 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 363 576 $ Poids 50 % |
| 12 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 630 088 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.