568 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 144,1 m² · constr. 1952 · terrain 277,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 380 400 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053076614200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
67015053076614200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 33 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 588 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 307 $ Poids 84 % |
| 2 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 172 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +38 893 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 588 263 $ Poids 65 % |
| 3 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 647 642 $ Poids 62 % |
| 4 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 163 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 601 102 $ Poids 61 % |
| 5 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 487 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 642 218 $ Poids 61 % |
| 6 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 462 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −35 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 891 $ Poids 59 % |
| 7 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 804 290 $ Poids 48 % |
| 8 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 581 679 $ Poids 46 % |
| 9 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge −70 410 $ | 629 625 $ Poids 46 % |
| 10 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 876 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +38 872 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 550 093 $ Poids 45 % |
| 11 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 572 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −40 936 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 641 725 $ Poids 42 % |
| 12 | 538, rue Saint-Henri, La Prairie 2024-10-24 · 323 m · Vendu 300 000 $ (2 052 $/m²) 146,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 377 869 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.