581-587 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
826 000 $
Autre · 2 545 $/m² · 324,5 m² · constr. 1959 · terrain 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6299
Usage
Autres services personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 519 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053076680300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
939402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 600 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
519 400 $
ID provincial
67015053076680300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640 à 644, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-08-07 · 181 m · Vendu 345 000 $ (991 $/m²) 348,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 298 759 $ Poids 90 % |
| 2 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2025-12-09 · 51 m · Vendu 1 565 000 $ (4 140 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +138 878 $ · Ajust. superficie −110 751 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 436 627 $ Poids 57 % |
| 3 | 587-597, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-21 · 584 m · Vendu 225 000 $ (713 $/m²) 315,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 253 904 $ Poids 56 % |
| 4 | 843, 845, 405, rue Gouin, rue Lavoie, La Prairie 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 733 500 $ (2 556 $/m²) 287 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 249 $ · Ajust. superficie +47 920 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 805 340 $ Poids 51 % |
| 5 | 514-516-518-520, rue Saint-Paul, La Prairie 2025-07-02 · 226 m · Vendu 1 100 000 $ (3 957 $/m²) 278 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +91 996 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 272 031 $ Poids 50 % |
| 6 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 895 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 110 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 248 110 $ Poids 45 % |
| 7 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +48 537 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 249 658 $ Poids 42 % |
| 8 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2024-11-27 · 51 m · Vendu 1 290 000 $ (3 413 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +251 641 $ · Ajust. superficie −91 290 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 321 351 $ Poids 30 % |
| 9 | 930, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 1 535 000 $ (3 978 $/m²) 385,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +142 067 $ · Ajust. superficie −122 116 $ · Ajust. âge −53 725 $ | 1 501 226 $ Poids 26 % |
| 10 | 570-576, Dufort, La Prairie 2024-09-27 · 849 m · Vendu 885 000 $ (3 134 $/m²) 282,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +65 968 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 1 102 963 $ Poids 22 % |
| 11 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 972 m · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie +46 618 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 265 390 $ Poids 17 % |
| 12 | 801 à 807A, rue Lamarre, La Prairie 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 246 $/m²) 267,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +64 334 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 791 382 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.