574 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
621 000 $
Autre · 2 988 $/m² · 207,8 m² · constr. 1950 · terrain 299,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,4 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
6349
Usage
Autres services pour les bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 451 100 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053076693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
939404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
67015053076693600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 46 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568-572, rue Brossard, La Prairie 2026-06-26 · 488 m · Vendu 1 125 000 $ (5 218 $/m²) 215,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 006 336 $ Poids 87 % |
| 2 | 550-554, rue Poupart, La Prairie 2025-10-10 · 567 m · Vendu 1 125 000 $ (5 520 $/m²) 203,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 127 785 $ Poids 71 % |
| 3 | 683-687, rue Houde, La Prairie 2025-09-03 · 780 m · Vendu 595 000 $ (2 867 $/m²) 207,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 632 714 $ Poids 60 % |
| 4 | 563-567, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-21 · 581 m · Vendu 150 000 $ (744 $/m²) 201,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 161 961 $ Poids 56 % |
| 5 | 801-805, boulevard Deslauriers, La Prairie 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 100 $/m²) 201,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 661 205 $ Poids 54 % |
| 6 | 711 - 713, rue Houde, La Prairie 2026-06-22 · 810 m · Vendu 765 000 $ (4 339 $/m²) 176,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +68 342 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 823 864 $ Poids 51 % |
| 7 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 654 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +35 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 117 $ Poids 47 % |
| 8 | 544, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-12-22 · 524 m · Vendu 920 000 $ (5 516 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +113 070 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 128 510 $ Poids 42 % |
| 9 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 841 437 $ Poids 42 % |
| 10 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 623 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 750 723 $ Poids 38 % |
| 11 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +44 513 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 662 446 $ Poids 38 % |
| 12 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +29 176 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 828 561 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.