580 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 181,2 m² · constr. 1900 · terrain 275,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 386 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053076783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
939406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
67015053076783000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 37 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 442 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +31 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 182 $ Poids 69 % |
| 2 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 653 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 422 437 $ Poids 66 % |
| 3 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 337 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 307 777 $ Poids 54 % |
| 4 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 743 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 426 $ Poids 50 % |
| 5 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 616 905 $ Poids 49 % |
| 6 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 552 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +37 349 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 720 009 $ Poids 48 % |
| 7 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 695 024 $ Poids 43 % |
| 8 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 611 882 $ Poids 42 % |
| 9 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 995 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +81 837 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 738 004 $ Poids 36 % |
| 10 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +65 646 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 941 751 $ Poids 36 % |
| 11 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −26 658 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 772 727 $ Poids 36 % |
| 12 | 170, rue Papineau, La Prairie 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 919 500 $ (4 723 $/m²) 194,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 928 $ · Ajust. superficie −31 878 $ · Ajust. âge −91 950 $ | 871 601 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.