584-586 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
664 100 $
Autre · 2 955 $/m² · 224,7 m² · constr. 1950 · terrain 242,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,2 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
5422
Usage
Vente au détail de poissons et de fruits de mer
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 433 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053076862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
939408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
67015053076862500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568-572, rue Brossard, La Prairie 2026-06-26 · 488 m · Vendu 1 125 000 $ (5 218 $/m²) 215,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 050 428 $ Poids 87 % |
| 2 | 550-554, rue Poupart, La Prairie 2025-10-10 · 568 m · Vendu 1 125 000 $ (5 520 $/m²) 203,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +57 685 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 174 430 $ Poids 62 % |
| 3 | 683-687, rue Houde, La Prairie 2025-09-03 · 785 m · Vendu 595 000 $ (2 867 $/m²) 207,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 656 944 $ Poids 54 % |
| 4 | 563-567, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-21 · 584 m · Vendu 150 000 $ (744 $/m²) 201,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 168 248 $ Poids 48 % |
| 5 | 654, 656, 658, rue Gouin, La Prairie 2025-12-11 · 806 m · Vendu 917 000 $ (3 561 $/m²) 257,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 374 $ · Ajust. superficie −58 403 $ · Ajust. âge −32 095 $ | 907 876 $ Poids 47 % |
| 6 | 801-805, boulevard Deslauriers, La Prairie 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 100 $/m²) 201,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +35 807 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 687 402 $ Poids 45 % |
| 7 | 360, 362, 364, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-01-17 · 495 m · Vendu 837 000 $ (3 541 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +160 545 $ · Ajust. superficie −20 713 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 893 133 $ Poids 45 % |
| 8 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +29 260 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 876 261 $ Poids 40 % |
| 9 | 740-746, rue Houde, La Prairie 2025-09-03 · 877 m · Vendu 955 000 $ (3 687 $/m²) 259 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −63 236 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 942 056 $ Poids 38 % |
| 10 | 775-781, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-14 · 907 m · Vendu 480 000 $ (1 924 $/m²) 249,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −23 856 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 511 038 $ Poids 37 % |
| 11 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 010 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 786 110 $ Poids 30 % |
| 12 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +51 954 $ · Ajust. âge −86 490 $ | 865 478 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.