590-596 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
936 600 $
Autre · 3 369 $/m² · 278 m² · constr. 1991 · terrain 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
803 400 $
Rôle antérieur 750 200 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053076991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
939410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 800 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
750 200 $
ID provincial
67015053076991700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 86 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 866 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 140 907 $ Poids 70 % |
| 2 | 514-516-518-520, rue Saint-Paul, La Prairie 2025-07-02 · 259 m · Vendu 1 100 000 $ (3 957 $/m²) 278 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 268 035 $ Poids 69 % |
| 3 | 843, 845, 405, rue Gouin, rue Lavoie, La Prairie 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 733 500 $ (2 556 $/m²) 287 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 249 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 804 598 $ Poids 60 % |
| 4 | 654, 656, 658, rue Gouin, La Prairie 2025-12-11 · 813 m · Vendu 917 000 $ (3 561 $/m²) 257,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 374 $ · Ajust. superficie +36 502 $ · Ajust. âge +91 700 $ | 1 126 576 $ Poids 60 % |
| 5 | 740-746, rue Houde, La Prairie 2025-09-03 · 882 m · Vendu 955 000 $ (3 687 $/m²) 259 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +35 029 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 174 021 $ Poids 51 % |
| 6 | 587-597, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-21 · 615 m · Vendu 225 000 $ (713 $/m²) 315,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 204 $ Poids 42 % |
| 7 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie −45 113 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 156 008 $ Poids 40 % |
| 8 | 775-781, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-14 · 908 m · Vendu 480 000 $ (1 924 $/m²) 249,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +27 415 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 598 309 $ Poids 38 % |
| 9 | 570-576, Dufort, La Prairie 2024-09-27 · 878 m · Vendu 885 000 $ (3 134 $/m²) 282,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 145 151 $ Poids 28 % |
| 10 | 801 à 807A, rue Lamarre, La Prairie 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 246 $/m²) 267,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 793 173 $ Poids 26 % |
| 11 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +103 619 $ · Ajust. âge −81 575 $ | 1 343 257 $ Poids 18 % |
| 12 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +113 006 $ · Ajust. âge −109 480 $ | 1 307 768 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.