525 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
768 400 $
Autre · 2 585 $/m² · 297,2 m² · constr. 1989 · terrain 8 826,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 826,9 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
7392
Usage
Golf miniature
Valeur au rôle 2026 — composition
3 827 700 $
Rôle antérieur 2 729 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053077785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
939412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 486 000 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
2 729 300 $
ID provincial
67015053077785600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 69 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446-448-450-450A, rue Saint-Georges, La Prairie 2025-09-05 · 230 m · Vendu 775 000 $ (2 866 $/m²) 270,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +38 406 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 962 719 $ Poids 67 % |
| 2 | 514-516-518-520, rue Saint-Paul, La Prairie 2025-07-02 · 336 m · Vendu 1 100 000 $ (3 957 $/m²) 278 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +37 986 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 306 021 $ Poids 63 % |
| 3 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 910 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 172 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 185 172 $ Poids 61 % |
| 4 | 640 à 644, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-08-07 · 327 m · Vendu 345 000 $ (991 $/m²) 348,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 266 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 321 459 $ Poids 59 % |
| 5 | 843, 845, 405, rue Gouin, rue Lavoie, La Prairie 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 733 500 $ (2 556 $/m²) 287 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 249 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 829 134 $ Poids 56 % |
| 6 | 587-597, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-21 · 706 m · Vendu 225 000 $ (713 $/m²) 315,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 048 $ Poids 50 % |
| 7 | 654, 656, 658, rue Gouin, La Prairie 2025-12-11 · 873 m · Vendu 917 000 $ (3 561 $/m²) 257,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 374 $ · Ajust. superficie +70 689 $ · Ajust. âge +91 700 $ | 1 160 764 $ Poids 47 % |
| 8 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 194 677 $ Poids 41 % |
| 9 | 740-746, rue Houde, La Prairie 2025-09-03 · 957 m · Vendu 955 000 $ (3 687 $/m²) 259 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +70 427 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 209 419 $ Poids 40 % |
| 10 | 775-781, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (1 924 $/m²) 249,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +45 884 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 616 778 $ Poids 28 % |
| 11 | 570-576, Dufort, La Prairie 2024-09-27 · 982 m · Vendu 885 000 $ (3 134 $/m²) 282,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +23 191 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 175 236 $ Poids 25 % |
| 12 | 801 à 807A, rue Lamarre, La Prairie 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 246 $/m²) 267,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +33 683 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 814 730 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.