Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
298 700 $
Autre · terrain 255,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,5 m²
Frontage
—
CUBF
4632
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
60 400 $
Rôle antérieur 58 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053078072100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1167438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
58 100 $
ID provincial
67015053078072100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 1 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-07-15 · 187 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 174-176, rue Sainte-Catherine, La Prairie 2026-06-08 · 161 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 68 % |
| 3 | 20, Place Alexandre, La Prairie 2026-05-14 · 156 m · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 880 $ Poids 67 % |
| 4 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 268 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 67 % |
| 5 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 367 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 000 $ Poids 66 % |
| 6 | , La Prairie 2026-05-08 · 317 m · Vendu 795 000 $ Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 025 $ Poids 65 % |
| 7 | 640 à 644, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-08-07 · 407 m · Vendu 345 000 $ (991 $/m²) 348,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 44, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-03-20 · 259 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 64 % |
| 9 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 437 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 309 $ Poids 64 % |
| 10 | 48, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-02-18 · 291 m · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +25 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 188 $ Poids 63 % |
| 11 | 344, chemin de St-Jean, La Prairie 2026-02-03 · 255 m · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 120 $ Poids 62 % |
| 12 | 516, rue Saint-Henri, La Prairie 2026-03-31 · 446 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.