655-659 Rue SAINT-CHARLES · La Prairie
Valeur estimée
1 148 900 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 288,6 m² · constr. 2014 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 500 $
Rôle antérieur 831 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053084316600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
703 900 $
Rôle antérieur
831 700 $
ID provincial
67015053084316600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 290 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 831 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 345 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 252 845 $ Poids 69 % |
| 2 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 1 274 156 $ Poids 45 % |
| 3 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 929 m · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 290 362 $ Poids 20 % |
| 4 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +141 871 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 1 484 752 $ Poids 19 % |
| 5 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +131 496 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 1 515 459 $ Poids 19 % |
| 6 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +50 364 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 2 005 277 $ Poids 17 % |
| 7 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +89 331 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 388 642 $ Poids 15 % |
| 8 | 70, rue Palardy, La Prairie 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (3 851 $/m²) 235 m² · constr. 1991 Ajust. marché +182 580 $ · Ajust. superficie +103 209 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 281 289 $ Poids 12 % |
| 9 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +134 199 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 1 357 484 $ Poids 11 % |
| 10 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +64 757 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 1 386 266 $ Poids 11 % |
| 11 | 195, rue de la Providence, La Prairie 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (4 437 $/m²) 243,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 696 $ · Ajust. superficie +100 279 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 481 375 $ Poids 10 % |
| 12 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +91 912 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 528 092 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.