670-674 Rue SAINT-CHARLES · La Prairie
Valeur estimée
1 019 300 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 335,9 m² · constr. 1995 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 600 $
Rôle antérieur 607 100 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053084340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
607 100 $
ID provincial
67015053084340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 274 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 834 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 391 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 274 391 $ Poids 40 % |
| 2 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +71 496 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 272 618 $ Poids 39 % |
| 3 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 897 m · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie +66 084 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 371 132 $ Poids 17 % |
| 4 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +193 012 $ · Ajust. âge −147 600 $ | 1 992 125 $ Poids 11 % |
| 5 | 240, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 527 500 $ (1 636 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 942 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 610 651 $ Poids 8 % |
| 6 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie −89 656 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 484 698 $ Poids 7 % |
| 7 | 305, rue Médard-Hébert, La Prairie 2024-11-11 · 2.0 km · Vendu 1 255 000 $ (4 275 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie +90 406 $ · Ajust. âge −69 025 $ | 1 521 195 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.