648 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 87,9 m² · constr. 1912 · terrain 288,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,3 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 264 000 $ +4.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053084369900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
67015053084369900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 18 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 635 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −12 186 $ | 113 735 $ Poids 80 % |
| 2 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 629 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 160 $ Poids 72 % |
| 3 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 955 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 595 825 $ Poids 63 % |
| 4 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 678 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −27 586 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 652 387 $ Poids 59 % |
| 5 | 155, rue des Tulipes, La Prairie 2025-07-11 · 612 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 511 994 $ Poids 58 % |
| 6 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 505 418 $ Poids 56 % |
| 7 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 593 867 $ Poids 52 % |
| 8 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −32 013 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 545 213 $ Poids 48 % |
| 9 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −68 350 $ | 669 295 $ Poids 47 % |
| 10 | 100, rue Abel, La Prairie 2025-08-15 · 954 m · Vendu 550 000 $ (5 820 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 210 $ Poids 46 % |
| 11 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −38 596 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 527 222 $ Poids 46 % |
| 12 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 894 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.