669 Rue SAINT-CHARLES · La Prairie
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 109,5 m² · constr. 1940 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 341 300 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053084465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
67015053084465500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 26 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 872 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 294 578 $ Poids 69 % |
| 2 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 607 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +35 622 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 496 516 $ Poids 64 % |
| 3 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 098 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 593 916 $ Poids 56 % |
| 4 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 869 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 598 456 $ Poids 56 % |
| 5 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 964 $ Poids 53 % |
| 6 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 671 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +49 799 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 729 772 $ Poids 52 % |
| 7 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 467 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 453 099 $ Poids 52 % |
| 8 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −32 769 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 671 739 $ Poids 51 % |
| 9 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 507 941 $ Poids 51 % |
| 10 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +37 834 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 615 059 $ Poids 50 % |
| 11 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 542 429 $ Poids 48 % |
| 12 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −48 187 $ | 600 664 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.