658-660 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 130 m² · constr. 1949 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 378 800 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053084489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
67015053084489100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 35 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 481 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 092 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 565 104 $ Poids 77 % |
| 2 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 734 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 521 093 $ Poids 64 % |
| 3 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 388 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −27 876 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 610 263 $ Poids 55 % |
| 4 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +31 208 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 735 717 $ Poids 53 % |
| 5 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 904 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −42 867 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 613 299 $ Poids 51 % |
| 6 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −29 893 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 764 148 $ Poids 48 % |
| 7 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +35 730 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 679 231 $ Poids 43 % |
| 8 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 901 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +33 670 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 338 279 $ Poids 41 % |
| 9 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +40 056 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 553 186 $ Poids 40 % |
| 10 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 628 $ Poids 40 % |
| 11 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +41 787 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 573 412 $ Poids 39 % |
| 12 | 580, rue Favre, La Prairie 2024-12-11 · 573 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 577 455 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.