666-668 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 204 m² · constr. 1955 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 491 500 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053084638100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
491 500 $
ID provincial
67015053084638100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 61 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 578 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +31 055 $ · Ajust. âge +10 538 $ | 502 150 $ Poids 53 % |
| 2 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 833 607 $ Poids 50 % |
| 3 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 666 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 742 766 $ Poids 49 % |
| 4 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 820 585 $ Poids 45 % |
| 5 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 344 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +72 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 921 $ Poids 44 % |
| 6 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −86 490 $ | 820 853 $ Poids 43 % |
| 7 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +38 007 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 655 940 $ Poids 41 % |
| 8 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 248 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +27 177 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 361 821 $ Poids 39 % |
| 9 | 170, rue Papineau, La Prairie 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 919 500 $ (4 723 $/m²) 194,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 928 $ · Ajust. superficie +21 960 $ · Ajust. âge −91 950 $ | 925 439 $ Poids 37 % |
| 10 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 864 702 $ Poids 37 % |
| 11 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +37 599 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 652 128 $ Poids 36 % |
| 12 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +60 075 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 588 808 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.