1185 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 137,5 m² · constr. 1940 · terrain 237,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 284 300 $ +4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053084675200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
67015053084675200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 26 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 462 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 582 234 $ Poids 88 % |
| 2 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 251 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 554 235 $ Poids 64 % |
| 3 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 882 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −24 600 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 631 566 $ Poids 64 % |
| 4 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 374 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 627 261 $ Poids 62 % |
| 5 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 702 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +25 298 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 536 519 $ Poids 59 % |
| 6 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 992 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 785 500 $ Poids 55 % |
| 7 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −28 475 $ · Ajust. âge −70 410 $ | 614 094 $ Poids 52 % |
| 8 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +54 615 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 759 123 $ Poids 46 % |
| 9 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 344 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −46 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 099 $ Poids 46 % |
| 10 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 636 365 $ Poids 44 % |
| 11 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 532 669 $ Poids 43 % |
| 12 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 533 859 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.