617-623 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
1 258 200 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 274,7 m² · constr. 2017 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 000 $
Rôle antérieur 1 059 500 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053085276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 300 $
Valeur bâtiment
758 700 $
Rôle antérieur
1 059 500 $
ID provincial
67015053085276300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 833 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 239 550 $ Poids 73 % |
| 2 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie −51 759 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 264 312 $ Poids 38 % |
| 3 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +94 940 $ · Ajust. âge +81 575 $ | 1 497 728 $ Poids 20 % |
| 4 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +104 020 $ · Ajust. âge +57 960 $ | 1 466 222 $ Poids 20 % |
| 5 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 988 m · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie −38 421 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 266 626 $ Poids 17 % |
| 6 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 1 987 957 $ Poids 16 % |
| 7 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +56 131 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 373 442 $ Poids 14 % |
| 8 | 70, rue Palardy, La Prairie 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (3 851 $/m²) 235 m² · constr. 1991 Ajust. marché +182 580 $ · Ajust. superficie +76 444 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 254 524 $ Poids 13 % |
| 9 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +101 125 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 1 340 985 $ Poids 12 % |
| 10 | 195, rue de la Providence, La Prairie 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (4 437 $/m²) 243,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 696 $ · Ajust. superficie +69 441 $ · Ajust. âge +102 600 $ | 1 466 737 $ Poids 11 % |
| 11 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +32 378 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 372 113 $ Poids 10 % |
| 12 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +57 383 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 512 313 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.