600-604 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
826 100 $
Autre · 3 043 $/m² · 271,5 m² · constr. 1972 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
19 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
654 600 $
Rôle antérieur 592 700 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053085279800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
939454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 800 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
592 700 $
ID provincial
67015053085279800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 836 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 125 922 $ Poids 73 % |
| 2 | 514-516-518-520, rue Saint-Paul, La Prairie 2025-07-02 · 275 m · Vendu 1 100 000 $ (3 957 $/m²) 278 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 238 675 $ Poids 68 % |
| 3 | 654, 656, 658, rue Gouin, La Prairie 2025-12-11 · 828 m · Vendu 917 000 $ (3 561 $/m²) 257,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 374 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge +68 775 $ | 1 092 078 $ Poids 62 % |
| 4 | 843, 845, 405, rue Gouin, rue Lavoie, La Prairie 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 733 500 $ (2 556 $/m²) 287 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 249 $ · Ajust. superficie −19 807 $ · Ajust. âge +62 348 $ | 785 290 $ Poids 57 % |
| 5 | 740-746, rue Houde, La Prairie 2025-09-03 · 893 m · Vendu 955 000 $ (3 687 $/m²) 259 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +23 045 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 1 133 388 $ Poids 53 % |
| 6 | 775-781, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-14 · 913 m · Vendu 480 000 $ (1 924 $/m²) 249,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 592 056 $ Poids 41 % |
| 7 | 587-597, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-21 · 622 m · Vendu 225 000 $ (713 $/m²) 315,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 249 637 $ Poids 37 % |
| 8 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie −58 204 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 142 917 $ Poids 36 % |
| 9 | 570-576, Dufort, La Prairie 2024-09-27 · 878 m · Vendu 885 000 $ (3 134 $/m²) 282,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 1 077 441 $ Poids 27 % |
| 10 | 801 à 807A, rue Lamarre, La Prairie 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 246 $/m²) 267,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 770 876 $ Poids 26 % |
| 11 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +86 525 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 282 237 $ Poids 20 % |
| 12 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +95 307 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 270 748 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.