640 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
752 100 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 158,6 m² · constr. 2023 · terrain 288,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,6 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 800 $
Rôle antérieur 572 600 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053085280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
572 600 $
ID provincial
67015053085280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 66 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 378 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 800 $ Poids 80 % |
| 2 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 500 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +37 228 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 760 424 $ Poids 75 % |
| 3 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 925 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +26 792 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 826 758 $ Poids 62 % |
| 4 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 577 413 $ Poids 58 % |
| 5 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 484 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 810 321 $ Poids 57 % |
| 6 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 574 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −22 758 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 479 949 $ Poids 54 % |
| 7 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 407 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +36 941 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 804 080 $ Poids 53 % |
| 8 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge +70 410 $ | 804 568 $ Poids 52 % |
| 9 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 243 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 703 $ Poids 52 % |
| 10 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 065 696 $ Poids 51 % |
| 11 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +51 530 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 005 571 $ Poids 43 % |
| 12 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 691 485 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.