633 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 124,8 m² · constr. 1940 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 408 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053085435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
67015053085435200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 34 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 490 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −39 968 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 553 228 $ Poids 65 % |
| 2 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 762 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 398 $ Poids 65 % |
| 3 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 719 488 $ Poids 54 % |
| 4 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 947 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 316 783 $ Poids 47 % |
| 5 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 650 202 $ Poids 47 % |
| 6 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 392 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −39 661 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 598 478 $ Poids 46 % |
| 7 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +28 153 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 530 984 $ Poids 45 % |
| 8 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +28 775 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 546 225 $ Poids 44 % |
| 9 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −44 698 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 749 344 $ Poids 41 % |
| 10 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 896 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +48 360 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 640 980 $ Poids 40 % |
| 11 | 580, rue Favre, La Prairie 2024-12-11 · 613 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 546 032 $ Poids 40 % |
| 12 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 689 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.