614-624 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
771 900 $
Autre · 2 590 $/m² · 298 m² · constr. 1960 · terrain 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 610 800 $ -1.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053085438700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
939460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 700 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
610 800 $
ID provincial
67015053085438700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 69 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 819 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 016 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 187 016 $ Poids 65 % |
| 2 | 514-516-518-520, rue Saint-Paul, La Prairie 2025-07-02 · 286 m · Vendu 1 100 000 $ (3 957 $/m²) 278 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +39 568 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 225 103 $ Poids 64 % |
| 3 | 640 à 644, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-08-07 · 166 m · Vendu 345 000 $ (991 $/m²) 348,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 869 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 285 631 $ Poids 63 % |
| 4 | 843, 845, 405, rue Gouin, rue Lavoie, La Prairie 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 733 500 $ (2 556 $/m²) 287 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 249 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 775 143 $ Poids 59 % |
| 5 | 587-597, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-21 · 627 m · Vendu 225 000 $ (713 $/m²) 315,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 245 583 $ Poids 53 % |
| 6 | 654, 656, 658, rue Gouin, La Prairie 2025-12-11 · 838 m · Vendu 917 000 $ (3 561 $/m²) 257,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 374 $ · Ajust. superficie +72 114 $ · Ajust. âge +13 755 $ | 1 084 243 $ Poids 48 % |
| 7 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 196 288 $ Poids 43 % |
| 8 | 740-746, rue Houde, La Prairie 2025-09-03 · 900 m · Vendu 955 000 $ (3 687 $/m²) 259 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +71 902 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 124 944 $ Poids 41 % |
| 9 | 775-781, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-14 · 917 m · Vendu 480 000 $ (1 924 $/m²) 249,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +46 653 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 605 547 $ Poids 30 % |
| 10 | 570-576, Dufort, La Prairie 2024-09-27 · 880 m · Vendu 885 000 $ (3 134 $/m²) 282,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 1 065 864 $ Poids 27 % |
| 11 | 801 à 807A, rue Lamarre, La Prairie 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 246 $/m²) 267,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +34 581 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 764 629 $ Poids 21 % |
| 12 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 225 213 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.