659 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 130,6 m² · constr. 1920 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 322 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053085743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
67015053085743100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 30 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 456 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 722 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 566 475 $ Poids 79 % |
| 2 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 725 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 522 327 $ Poids 64 % |
| 3 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 242 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 540 052 $ Poids 63 % |
| 4 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 360 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −26 516 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 611 623 $ Poids 56 % |
| 5 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 882 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −41 406 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 614 761 $ Poids 53 % |
| 6 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +33 081 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 737 589 $ Poids 52 % |
| 7 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 999 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −28 185 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 765 856 $ Poids 50 % |
| 8 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +37 487 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 667 188 $ Poids 41 % |
| 9 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −44 712 $ · Ajust. âge −70 410 $ | 597 856 $ Poids 39 % |
| 10 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 948 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +34 541 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 450 $ Poids 39 % |
| 11 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 313 $ Poids 38 % |
| 12 | 580, rue Favre, La Prairie 2024-12-11 · 620 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 533 490 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.