597 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
764 700 $
Autre · 4 116 $/m² · 185,8 m² · constr. 1897 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
41 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
846 100 $
Rôle antérieur 765 600 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053086732900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
939475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 100 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
765 600 $
ID provincial
67015053086732900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 68 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711 - 713, rue Houde, La Prairie 2026-06-22 · 884 m · Vendu 765 000 $ (4 339 $/m²) 176,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 718 758 $ Poids 67 % |
| 2 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 351 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +39 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 401 $ Poids 66 % |
| 3 | 544, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-12-22 · 578 m · Vendu 920 000 $ (5 516 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +52 398 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 962 039 $ Poids 65 % |
| 4 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 700 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 427 890 $ Poids 62 % |
| 5 | 550-554, rue Poupart, La Prairie 2025-10-10 · 627 m · Vendu 1 125 000 $ (5 520 $/m²) 203,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −49 681 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 067 064 $ Poids 59 % |
| 6 | 568-572, rue Brossard, La Prairie 2026-06-26 · 545 m · Vendu 1 125 000 $ (5 218 $/m²) 215,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −77 748 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 948 938 $ Poids 58 % |
| 7 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 372 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 311 660 $ Poids 51 % |
| 8 | 563-567, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-21 · 649 m · Vendu 150 000 $ (744 $/m²) 201,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 526 $ Poids 49 % |
| 9 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 704 656 $ Poids 48 % |
| 10 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 461 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +47 055 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 729 715 $ Poids 46 % |
| 11 | 683-687, rue Houde, La Prairie 2025-09-03 · 855 m · Vendu 595 000 $ (2 867 $/m²) 207,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −31 112 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 559 522 $ Poids 45 % |
| 12 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 624 780 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.