20 Place ALEXANDRE app. 304 app. 304 · La Prairie
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 94,8 m² · constr. 1988 · terrain 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 268 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053087567900000012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
67015053087567900000012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 24 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 746 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 542 143 $ Poids 76 % |
| 2 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 789 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 621 239 $ Poids 75 % |
| 3 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 761 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 139 165 $ Poids 70 % |
| 4 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 703 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 783 283 $ Poids 66 % |
| 5 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 852 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 366 $ Poids 60 % |
| 6 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 741 495 $ Poids 59 % |
| 7 | 155, rue des Tulipes, La Prairie 2025-07-11 · 701 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +47 005 $ | 634 836 $ Poids 58 % |
| 8 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 672 527 $ Poids 54 % |
| 9 | 205, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-01 · 670 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 715 907 $ Poids 53 % |
| 10 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 681 375 $ Poids 52 % |
| 11 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +40 440 $ | 722 584 $ Poids 52 % |
| 12 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 727 290 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.