10 Place ALEXANDRE app. 102 app. 102 · La Prairie
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 91,1 m² · constr. 1988 · terrain 147 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 257 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053088753000000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
67015053088753000000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 20 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 785 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 609 301 $ Poids 76 % |
| 2 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 789 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 642 987 $ Poids 74 % |
| 3 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 753 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 891 $ Poids 73 % |
| 4 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 782 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 136 638 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 767 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 532 661 $ Poids 72 % |
| 6 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 707 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −16 122 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 770 027 $ Poids 63 % |
| 7 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 846 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 570 $ Poids 60 % |
| 8 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 728 052 $ Poids 58 % |
| 9 | 155, rue des Tulipes, La Prairie 2025-07-11 · 717 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +47 005 $ | 623 823 $ Poids 57 % |
| 10 | 205, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-01 · 673 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 703 902 $ Poids 52 % |
| 11 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge +40 440 $ | 709 445 $ Poids 51 % |
| 12 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 605 296 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.