10 Place ALEXANDRE app. 203 app. 203 · La Prairie
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 93,9 m² · constr. 1988 · terrain 147 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 266 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053088753000000007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
67015053088753000000007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 23 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 785 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 618 335 $ Poids 76 % |
| 2 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 767 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 539 837 $ Poids 74 % |
| 3 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 789 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 652 097 $ Poids 74 % |
| 4 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 782 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 138 550 $ Poids 70 % |
| 5 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 753 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 773 $ Poids 69 % |
| 6 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 707 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 780 058 $ Poids 66 % |
| 7 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 846 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 010 $ Poids 60 % |
| 8 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 738 225 $ Poids 58 % |
| 9 | 155, rue des Tulipes, La Prairie 2025-07-11 · 717 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +47 005 $ | 632 157 $ Poids 57 % |
| 10 | 205, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-01 · 673 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 712 987 $ Poids 52 % |
| 11 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +40 440 $ | 719 388 $ Poids 52 % |
| 12 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 678 464 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.