25 Avenue ERNEST-ROCHETTE app. 308 app. 308 · La Prairie
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 107,1 m² · constr. 2013 · terrain 75,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
75,3 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 374 300 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053089930100020308
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1139344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
67015053089930100020308
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 33 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 818 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +29 472 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 588 365 $ Poids 60 % |
| 2 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 811 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 078 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 702 578 $ Poids 55 % |
| 3 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 809 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 482 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 716 047 $ Poids 54 % |
| 4 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 742 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +41 200 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 858 174 $ Poids 54 % |
| 5 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 428 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −35 285 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 085 $ Poids 53 % |
| 6 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +20 687 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 710 505 $ Poids 49 % |
| 7 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 665 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 133 $ Poids 49 % |
| 8 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 344 $ Poids 48 % |
| 9 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 711 186 $ Poids 46 % |
| 10 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 765 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +49 302 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 679 334 $ Poids 46 % |
| 11 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 868 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +51 827 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 880 727 $ Poids 46 % |
| 12 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 835 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge +12 186 $ | 151 223 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.