300 Rue CONSEILLERS · La Prairie
Valeur estimée
1 048 700 $
Autre · 2 171 $/m² · 483 m² · constr. 1999 · terrain 12 731 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
483 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 731 m²
Frontage
185,5 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
3 130 700 $
Rôle antérieur 2 652 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053093333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
939525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 570 400 $
Valeur bâtiment
1 560 300 $
Rôle antérieur
2 652 500 $
ID provincial
67015053093333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 757 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551-557, rue de la Levée, La Prairie 2025-11-13 · 323 m · Vendu 1 650 000 $ (3 912 $/m²) 421,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +119 701 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 757 411 $ Poids 63 % |
| 2 | 795, rue Rouillier, La Prairie 2025-12-22 · 928 m · Vendu 420 291 $ (1 059 $/m²) 397 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 297 $ · Ajust. superficie +45 523 $ · Ajust. âge +42 029 $ | 545 139 $ Poids 37 % |
| 3 | 640 à 644, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-08-07 · 181 m · Vendu 345 000 $ (991 $/m²) 348,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 781 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 430 756 $ Poids 28 % |
| 4 | 930, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 1 535 000 $ (3 978 $/m²) 385,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +142 067 $ · Ajust. superficie +193 118 $ · Ajust. âge +153 500 $ | 2 023 685 $ Poids 26 % |
| 5 | 587-597, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-21 · 501 m · Vendu 225 000 $ (713 $/m²) 315,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 323 857 $ Poids 9 % |
| 6 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +188 579 $ · Ajust. âge −123 250 $ | 1 784 683 $ Poids 6 % |
| 7 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +302 500 $ · Ajust. âge −114 950 $ | 1 509 671 $ Poids 5 % |
| 8 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 850 m · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie +253 750 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 558 797 $ Poids 2 % |
| 9 | 240, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 527 500 $ (1 636 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 942 $ · Ajust. superficie +131 262 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 741 504 $ Poids 2 % |
| 10 | 255, rue Houde, La Prairie 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (3 704 $/m²) 292,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +271 250 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 449 301 $ Poids 1 % |
| 11 | 305, rue Médard-Hébert, La Prairie 2024-11-11 · 1.8 km · Vendu 1 255 000 $ (4 275 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie +313 750 $ · Ajust. âge −43 925 $ | 1 769 639 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.