660 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
805 100 $
Autre · 2 892 $/m² · 278,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 112,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 668 000 $
Rôle antérieur 1 419 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053095143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
939530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
639 700 $
Valeur bâtiment
1 028 300 $
Rôle antérieur
1 419 800 $
ID provincial
67015053095143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 173 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 74 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 747 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 173 080 $ Poids 77 % |
| 2 | 514-516-518-520, rue Saint-Paul, La Prairie 2025-07-02 · 341 m · Vendu 1 100 000 $ (3 957 $/m²) 278 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 268 826 $ Poids 68 % |
| 3 | 843, 845, 405, rue Gouin, rue Lavoie, La Prairie 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 733 500 $ (2 556 $/m²) 287 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 249 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 805 109 $ Poids 58 % |
| 4 | 654, 656, 658, rue Gouin, La Prairie 2025-12-11 · 881 m · Vendu 917 000 $ (3 561 $/m²) 257,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 374 $ · Ajust. superficie +37 214 $ · Ajust. âge +91 700 $ | 1 127 289 $ Poids 57 % |
| 5 | 740-746, rue Houde, La Prairie 2025-09-03 · 933 m · Vendu 955 000 $ (3 687 $/m²) 259 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +35 766 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 174 759 $ Poids 49 % |
| 6 | 587-597, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-21 · 654 m · Vendu 225 000 $ (713 $/m²) 315,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 346 $ Poids 41 % |
| 7 | 775-781, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-14 · 935 m · Vendu 480 000 $ (1 924 $/m²) 249,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 598 694 $ Poids 37 % |
| 8 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie −44 308 $ · Ajust. âge −78 650 $ | 1 199 164 $ Poids 37 % |
| 9 | 570-576, Dufort, La Prairie 2024-09-27 · 889 m · Vendu 885 000 $ (3 134 $/m²) 282,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 145 778 $ Poids 28 % |
| 10 | 801 à 807A, rue Lamarre, La Prairie 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 246 $/m²) 267,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 793 623 $ Poids 24 % |
| 11 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +104 671 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 1 432 159 $ Poids 20 % |
| 12 | 280, Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 019 $/m²) 273,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 278 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.