705-725 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
984 400 $
Autre · 2 599 $/m² · 378,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 150,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 150,2 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 865 700 $
Rôle antérieur 1 693 600 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053095985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
939532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 112 700 $
Valeur bâtiment
753 000 $
Rôle antérieur
1 693 600 $
ID provincial
67015053095985900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 413 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640 à 644, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-08-07 · 229 m · Vendu 345 000 $ (991 $/m²) 348,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 361 835 $ Poids 88 % |
| 2 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2025-12-09 · 254 m · Vendu 1 565 000 $ (4 140 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +138 878 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 548 827 $ Poids 85 % |
| 3 | 551-557, rue de la Levée, La Prairie 2025-11-13 · 483 m · Vendu 1 650 000 $ (3 912 $/m²) 421,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie −84 299 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 553 411 $ Poids 62 % |
| 4 | 795, rue Rouillier, La Prairie 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 420 291 $ (1 059 $/m²) 397 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 297 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge +42 029 $ | 489 930 $ Poids 47 % |
| 5 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2024-11-27 · 254 m · Vendu 1 290 000 $ (3 413 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +251 641 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 413 836 $ Poids 45 % |
| 6 | 930, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 1 535 000 $ (3 978 $/m²) 385,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +142 067 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge +153 500 $ | 1 816 247 $ Poids 38 % |
| 7 | 587-597, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-21 · 730 m · Vendu 225 000 $ (713 $/m²) 315,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 100 $ Poids 34 % |
| 8 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 565 652 $ Poids 7 % |
| 9 | 240, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-04-29 · 1.8 km · Vendu 527 500 $ (1 636 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 942 $ · Ajust. superficie +45 962 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 645 654 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.