70-90 Place DANCOSE · La Prairie
Valeur estimée
965 400 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 267,2 m² · constr. 1988 · terrain 482,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 500 $
Rôle antérieur 671 900 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053096445200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
671 900 $
ID provincial
67015053096445200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 728 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 116 009 $ Poids 78 % |
| 2 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie −66 864 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 134 257 $ Poids 29 % |
| 3 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +75 216 $ · Ajust. âge −100 400 $ | 1 296 029 $ Poids 21 % |
| 4 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +83 597 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 259 039 $ Poids 19 % |
| 5 | 70, rue Palardy, La Prairie 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (3 851 $/m²) 235 m² · constr. 1991 Ajust. marché +182 580 $ · Ajust. superficie +62 002 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 1 136 007 $ Poids 15 % |
| 6 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie −51 228 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 253 819 $ Poids 14 % |
| 7 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 768 539 $ Poids 13 % |
| 8 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +38 217 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 181 528 $ Poids 13 % |
| 9 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +111 131 $ · Ajust. âge −86 275 $ | 1 052 655 $ Poids 13 % |
| 10 | 195, rue de la Providence, La Prairie 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (4 437 $/m²) 243,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 696 $ · Ajust. superficie +52 802 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 293 498 $ Poids 13 % |
| 11 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +117 655 $ · Ajust. âge −77 720 $ | 1 023 685 $ Poids 12 % |
| 12 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +83 280 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 168 439 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.