25-45 Rue ROSAIRE-CIRCE · La Prairie
Valeur estimée
1 068 300 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 311,8 m² · constr. 1991 · terrain 628,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 700 $
Rôle antérieur 766 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053096877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 100 $
Valeur bâtiment
505 600 $
Rôle antérieur
766 000 $
ID provincial
67015053096877700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 691 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 831 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 218 831 $ Poids 61 % |
| 2 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 224 081 $ Poids 35 % |
| 3 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie +24 931 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 329 978 $ Poids 15 % |
| 4 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +120 331 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 903 044 $ Poids 10 % |
| 5 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +144 745 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 306 056 $ Poids 7 % |
| 6 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +118 798 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 324 883 $ Poids 7 % |
| 7 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +149 543 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 441 973 $ Poids 5 % |
| 8 | 240, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 527 500 $ (1 636 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 942 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 590 941 $ Poids 5 % |
| 9 | 305, rue Médard-Hébert, La Prairie 2024-11-11 · 2.2 km · Vendu 1 255 000 $ (4 275 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie +38 898 $ · Ajust. âge −94 125 $ | 1 444 587 $ Poids 5 % |
| 10 | 120, rue de l'Argile, La Prairie 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 1 149 000 $ (4 281 $/m²) 268,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +231 806 $ · Ajust. superficie +92 896 $ · Ajust. âge −97 665 $ | 1 376 037 $ Poids 5 % |
| 11 | 295, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 547 999 $ (2 148 $/m²) 255,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 189 $ · Ajust. superficie +60 901 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 644 289 $ Poids 4 % |
| 12 | 285, Médard-Hébert, La Prairie 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 995 000 $ (3 848 $/m²) 258,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 085 $ · Ajust. superficie +102 347 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 1 208 807 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.